Stavět na dálku a s jazykovou bariérou byl pro nás největší oříšek. V zahraničí jsem nikdy nemovitost nevlastnila, nerekonstruovala a vlastně ani neznám nikoho, kdo by takovou zkušenost měl. Osobně si myslím, že když už se někdo rozhodne pro nemovitost v cizině, tak buď si koupí hotovou či maximálně jde do rekonstrukce. My jsme šli jinou cestou, zcela jistě tou nejsložitější a nejdelší. Vidina toho, že budeme mít dům dle svých představ, na pozemku, který jsme vybrali, přehlušila všechny obavy ze stavby v cizí zemi.
Máme tedy stavební povolení a může se stavět. Jak jsem již zmiňovala, realitní kancelář, která nám pozemek prodala, měla pod sebou i stavební firmu. Na návrhu domu jsem spolupracovala s lokálním projektantem „geometra“, který se jmenoval Massimo. Ten také zastřešoval stavbu, koordinoval práce, dohlížel na řemeslníky a byl v kontaktu s námi jako investory. Massimo avšak neuměl anglicky a tak veškerá komunikace probíhala přes google translate, většinu času přes elektronicky WhatsApp. Samozřejmě jsem se začala učit italsky a to platí k dnešnímu dni. Mimochodem poměrně jednoduchý a hlavně krásný zpěvný jazyk.
Před stavbou jsme obdrželi cenovou nabídku, která byla do stavu hrubé stavby. Zpracování kalkulace bylo na naše poměry dost jednoduše vypracováno, určitě se nejednalo o položkový rozpočet, na který jsem zvyklá ze své profese. Navíc kalkulace byla zpracována v italštině, s výrazi, se kterými si ani google neporadil :-o. Na nabídku jsme dlouho čekali a fakt, že jsme ji dostali byl dostatečný na to, že jsme ji schválili bez jakýchkoliv poznámek. Oh mio Dio!
Celou dobu, co jednáme s Italy tak je to o tom, že se jim přizpůsobujeme. Za dobu své praxe jsem neměla tak bezproblémového a skvělého klienta jako jsme byli my vůči Italům. Jak jsem psala v předchozích článcích, Italové dávají důraz na vztahy a zvažují, pro koho pracovat. Není to jen byznys amerického typu, kdy peníze koupí cokoli. Skutečně jiná mentalita v tomto ohledu.
Cenu za hrubou stavbu jsme schválili a mohlo se začít. K této fázi stavby pár postřehů. Výborně zorganizované, lokální řemeslníci fungovali na výbornou, rychlý posun, žádné extra náklady, kvalitní materiály a poslední technologie…. vše v pořádku a dokončeno s předstihem. Neměli jsme skutečně žádné problémy či výhrady.
Celá věc měla pro nás ale jeden háček a to fakt, že byla naceněna pouze hrubá stavba. Důvodem, proč nemohl být naceněn celý projekt byly skokové změny v cenách stavebního materiálu, které prý byly ovlivněny předchozím covidem a pak válkou na Ukrajině. Znamenalo to tedy, že jsme neznali cenu za celou stavbu a tudíž velká nejistota, kolik bude konečná suma. Toto byl zcela nejslabší bod celého projektu, který se pak ukázal jako hazard.
Článek bych uzavřela tím, že jsme byli velmi spokojeni s průběhem stavby a tím, jak Italové přistoupili k zakázce. Těšili jsme se na dokončení a já hlavně na to, jak budu dělat interiéry. Jak vzrušující! Arrivederci.
