Pro pozemek na stavbu padla volba na olivový háj velikosti 1,7 hektaru

Po tom, co jsme se rozhodli investovat do nemovitosti v Apulii byla otázka do čeho. Renovovat a rozšířit nějakou starou budovu,  koupit projekt na klíč či postavit nový dům jak se u nás říká na zelené louce?
​
Nespočet návštěv, zjištování informací ohledně investování do nemovitostí v Apulii, schůzek s lokálními makléři nám pomohlo formulovat naše požadavky a zadání. Měli jsme tedy konečně jasno. Vila s bazénem, která bude sloužit přes sezónu k pronájmu a mimo sezónu  pro nás  jako druhý domov.

Apulii jsme navštívili hodně krát a při každé návštěvě jsme viděli nějaké pozemky, pozemky s ruinami nebo hotové projekty na papíře, které se budou realizovat. Postupně jsme si formovali názor nejen na to, do čeho by bylo vhodné investovat ale i na to, která část Apulie s námi více či méně rezonuje.  Při tom všem jsme neustále dělali kalkulace, propočty financování, ale tomuto bych se věnovala v jiném článku.

Co mě fascinovalo byl italský přístup k tomu, jak se hlídá poměr zastavěné plochy versus velikost pozemku. Tedy kvóty na to, kolik metrů čtverečních/krychlových můžete postavit na daném pozemku. Cílem je regulace, která má za cíl zachovat stávající ráz krajiny v tom ohledu, aby lidově řečeno nebyl jeden dům vedle druhého, hlava na hlavě. Uvedu konkrétní příklad na našem projektu, velikost pozemku je cca 17 000 m2 a zastavěná plocha včetně venkovní plochy, verand, pergol je 334 m2 . Na naše poměry tedy obrovský pozemek a velmi limitovaný zastavěný prostor. Tyto propočty jsou zásadní získání stavebního povolení a vypracování projektu. 

Další velmi „milý“ fakt byl ten, jaké jsou v Apulii ceny pozemků. Jsou levné. Pro našince zcela nepochopitelné. Obrovské pozemky lze získat za skutečný zlomek ceny co u nás. A k tomu jako bonus v našem případě:

• blízkost k moři 🌊, respektive na jedné straně k Jaderskému a druhé Jónskému
• 140 olivových stromů cca 100 let starých
• fíkovníky
• stromy plodící granátová jablka. Ani nevím, jak se jim češtině říká, že by granátovník?
• další ovocné stromy
• obrovské kaktusy
• čistý vzduch

Dále přístup ke kvalitnímu dostupnému jídlu, vínu, skvělé kávě za 1,5 Eura a tak bych mohla pokračovat. Vlastně nás oslovil celkový životný styl na jihu Itálie, kde se nespěchá a život je na prvním místě. Jste obklopeni nádhernou krajinou, historií a na každém koutu dech beroucí architekturou. Do toho usměvaví milí lidé, kteří obvykle moc dobře anglicky neumí, ale když ukážete snahu alespoň trochu mluvit italsky, tak si s Vámi rádi popovídají. Moderně se tomu teď říká „slow living“.

No kombinace všeho nás dovedla k tomu, že jsme do toho šli, pozemek zakoupili a čekalo nás velké dobrodružství se získáním stavebního povolení, přípravou projektu a stavbou. 

​Přikládám pár fotek z Puglie a pokračování příště.