Jak efektivně, rychle a za dobrou cenu lze prodat nemovitost? Dovolte mi podělit se o nedávnou zkušenost s prodejem nemovitosti v pražských Vršovicích.
Jsem interiérový architekt a v poslední době mám poptávky na návrh interiéru, jehož výstupem jsou fotorealistické vizualizace, které primárně slouží jako podpůrný materiál při prodeji nemovitosti ať již existujícího staršího bytu nebo nového developerského projektu.
Byt se prodává jako prázdný, bez zařízení či není vůbec ještě postaven. Málokdo si dokáže představit, jak prázdný či nedej bože neexistující prostor může vypadat a vyhovovat novým majitelům.
K mé nedávné zkušenosti s prodejem bytu ve Vršovicích. K inzerci se připojí vizualizace budoucího vzhledu bytu a dispoziční řešení. Samozřejmostí by měl být fakt, že byt je adekvátně na prodej připraven, tedy odstraněny veškeré závady, vymalováno, uklizeno takzvaně „bezchybný vzhled“.
Dále je nutno podotknout, že pokud chceme vzbudit skutečnou představu, že se jedná o vysněné krásné bydlení, tak vizualizace musí být v té největší kvalitě, aby se nelišila od fotografie.
Na trhu je možno si vybrat mezi různými vizualizéry, kteří pracují buď na volné noze nebo se obrátit na větší studia. Dle mé zkušenosti, čím věrohodnější vizualizace, tím lepší vizualizér, kvalitnější a dražší softwear a logicky i vyšší cena.

Nyní ke konkrétnímu prodeji bytu ve Vršovicích a to ve faktech:

1. Byt si koupil hned první zájemce při první schůzce
2. Od umístění na portál sreality po potvrzení vážného zájemce o koupi bytu trvalo méně než 24 hodin
3. Nabízená cena byla i cena kupní
4. Na inzerát byla obrovská poptávka a kdyby byl prodejce byl i spekulant, tak by byt mohl prodat i za mnohem vyšší cenu než původně nabízenou
5. Inzerát se za pár dní stáhl z internetu, protože zájemců bylo skutečně hodně

Pozadí prodeje:

1. Investice do vytvoření návrhu interiéru, který představí budoucím zájemcům možnost nového dispozičního řešení, kdy se z bytu 2 kk udělá byt 3 kk
2. Investice do kvalitní vizualizace
3. Profesionální nafocení fotografem, který se zaměřuje na interiéry
4. Příprava bytu na návštěvy zájemců, odstranění veškerých vad a nedostatků a uvedení bytu do perfektního stavu

Věřím a vršovický příklad jasně dokazuje, že investice do vizualizací může značně urychlit a zefektivnit prodej nemovitosti. Při současných vysokých cenách nemovitostí investice do vizualizací tvoří poměrově velmi malou částku a její přínos je mnohonásobný.